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佛山2017房地产大数据:女性偏好碧桂园

新葡京在线投注官网导航 www.cnsurefire.com 原标题丨佛山市房地产大数据发布会圆满举行

深挖佛山基因展示城市风采

本周三,佛山市房地产业协会举行第六届换届选举暨六届一次会员大会。同时举行的还有佛山市房地产大数据发布会。尤其值得一提的是,由佛山日报社与百度佛山及合富辉煌联合出品的《佛山房地产大数据报告》,首次通过大数据库、网民需求研究,深挖佛山城市特有的基因,展现出了数据背后佛山城市的别样风采。

佛山市房地产大数据发布会现场。/佛山日报记者邓活生摄

市房协过去一年工作成效显著

大会对2017年佛山市房协工作进行了总结回顾。过去一年,佛山市房协在共建和谐社区、转变中介管理模式、推进住房租赁试点工作、加强房地产评估服务工作等方面成效显著,并出版了2017年度佛山房地产蓝皮书,对行业现状前景进行了系统研究分析。

2017年,佛山市房协向全体房地产会员企业发出《规范市场销售管理秩序倡议书》,引导企业合法诚信经营; 同时配合主管部门,就商品房销售现场公示是否规范的问题,多次组织专家暗访明查。

在物管行业,2017年佛山市房协组织召开了佛山首届物业服务产业博览会,展示出了佛山物管行业在转型升级中的新面貌。在中介管理方面,市房协建立了佛山房地产中介从业人员信息平台,并定期展开了业务培训,目前已有2970名中介人员实名登记。市民还可以在该平台上查询到中介人员的档案信息。同时不断督促行业开展自查自纠工作,倡导购房者优先选择有登记的中介人员。

城市利好带动更多新面孔进驻

在对市场的回顾和研判方面,合富辉煌研究分析认为,2017年佛山市场成交结构在分区差别化调控政策下出现分化。楼市热点不再局限于传统的广佛交界片区,中西部镇街则在城市配套提升及洼地效应下,表现出强劲的市场承接力,周边镇街地带的成交量甚至超过了传统中心镇街,成为主导。同时,去年佛山楼市各板块也呈现发展新形态,区域的产业经济、轨道交通和生态配套,成为置业者新的关注点。

合富辉煌认为,2018年受土地供应影响,新增住宅供应依然集中在非限购镇街。但同时在“十三五”规划、粤港澳大湾区、城市轨道交通提速、高新人才引进等利好下,佛山楼市仍有较大潜力,将吸引更多外来开发商布局佛山。据统计,今年以来佛山又相继吸引了深圳卓越、华远、杭州中梁等新面孔开发商进入,而传统老牌的例如保利、万科、龙光、碧桂园、招商等也是频频露脸再次布局。

女性偏好碧桂园,男性关注恒大

百度数据分析显示,2017年佛山网民最热搜的区域是顺德,其次是南海和禅城,而最受关注的品牌是碧桂园,其次是恒大、万科、保利和雅居乐。在最受市民热议的十大楼盘中,龙光玖龙湾、融创望江府、万科城市之光、伦教碧桂园、碧桂园凤凰湾等去年的热售盘都榜上有名。

地产品牌声量显示的是某个房企在一年中不同时段,网民对其关注和热议的程度。数据显示,2017年佛山舆情声量最高的是碧桂园,其次是万科、保利和美的。

同时,在对购房人群洞察研究方面,有一些非常有趣的研究成果。百度大数据以保利、碧桂园、恒大、万科、中海、绿地等品牌为样本,在品牌选择上,男女的比例较为均衡,但碧桂园的搜索网民中女性的占比更高,而恒大则以男性居多。

以单个品牌为例,例如搜索碧桂园的女性,大多是30~39岁,家有3~6岁小孩,中等收入、喜好偏辣的小吃快餐,需求三居室为主;而关注恒大的男性,则以无小孩或未婚的单身宅男为主,25~29岁,爱好汽车,口味偏甜。

文丨佛山日报记者吴琦媛

编辑丨钟静文

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